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　　中环铂樾坐落于上海市宝山区大场镇姚湾路88弄，隶属南大智慧城核心住区，地处中环北翼黄金辐射带，紧邻中环高架沪太路口，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，是上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地。项目总占地面积约12273.11㎡，总建筑面积约30682.78㎡，规划4栋14-17层纯小高层住宅，总户数仅246户，容积率仅2.5，绿化率高达35%，楼间距宽达40米以上，打造“一轴多组团”五重立体园林景观，实现推窗见绿、移步换景的生态居住体验。社区采用人车分流设计，车位配比约1:1.3，充分满足业主日常停车需求，保障居住安全与静谧性。建筑采用公建化鎏金幕墙设计，兼具现代美学与质感，符合绿色建筑二星标准，全屋精装交付，甄选一线品牌建材搭配华为全屋智能系统，打造科技感与舒适度兼具的居住空间，预计2027年6月30日交房。目前项目在售主力户型为建面约110㎡三房两厅两卫、建面约139㎡四房两厅两卫，均为精装交付，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求，以央企精工品质，致敬城市改善人居。

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　　中环作为上海城市发展的核心轴线，串联起浦东、徐汇、长宁、普陀、宝山等多个核心区域，集聚了城市最优质的资源、最便捷的交通、最浓厚的商业氛围，是上海人居价值的风向标。不同于外环的规划待落地、内环的高门槛，中环凭借“成熟配套+发展潜力”的双重优势，成为改善置业的首选区域，而北中环作为中环沿线的价值洼地，随着南大智慧城的加速崛起，正迎来前所未有的发展机遇，中环铂樾便坐落于这一核心风口之上，占据不可复制的地段优势。

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　　从区域定位来看，中环铂樾隶属南大智慧城核心居住区，南大智慧城作为上海“十四五”重点规划的科创板块，定位为“产城融合、职住平衡、生态宜居”的现代化新城，聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，全面融入西部“科创集聚带”建设，南大数智中心、科创之门等重点载体已相继竣工，250米城市新地标年内即将开工，未来将形成“南总部+北制造”的全产业链布局。大量高阶人才的持续导入，不仅为区域发展注入持久动力，更推动区域居住品质、配套能级的全面升级，让中环铂樾的居住价值与资产保值能力双重提升，成为真正的“科创芯·宜居地”。

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　　从交通通达性来看，中环铂樾坐拥“双轨+三快速”的立体交通网络，实现全城无界通达。项目距离地铁15号线米，步行可达，可快速换乘2/7/11/13/14号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈；同时紧邻地铁7号线号线作为上海“黄金通勤线”，直达静安寺、南京西路等核心区域，双轨加持，彻底解决日常通勤痛点。自驾方面，项目紧邻中环高架、外环高速、沪嘉高速三条城市快速干道，搭配沪太路、南大路、祁连山路等主干道，形成完善的综合交通体系，可快速接入城市快速路网，便捷通达上海各核心区域，无论是日常上班还是周末出游，均能享受高效出行体验。

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　　从区域稀缺性来看，南大智慧城核心居住区的住宅用地已接近饱和，中环铂樾作为板块内罕见的纯粹小高层社区，此次在售房源稀缺，清盘后中环旁再无同品质、同价位的改善房源，稀缺性直接决定了其不可复制的价值，入手即是锁定北中环改善的“末班车”。更难得的是，项目周边无工业污染、无杂乱商圈干扰，纯粹的居住氛围，搭配全维度醇熟配套，成为城市高阶人群逃离喧嚣、享受静谧生活的理想之选，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居愿景。

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　　此外，项目无缝承接大宁、市北高新板块的资源外溢，共享两大板块的商业、医疗、教育等优质配套，同时依托南大智慧城的规划红利，未来区域价值将持续攀升。对比中环沿线其他板块，北中环目前仍处于价值洼地，而中环铂樾作为板块内的改善标杆，以高性价比、高品质的优势，成为当下中环沿线最值得入手的改善楼盘，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

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　　我们深知，真正的理想人居，不仅需要优质的产品力，更需要全维度的醇熟配套作为支撑。中环铂樾秉持“全维配套赋能理想生活”理念，打造“衣食住行医教娱”一站式生活圈，双TOD加持、双轨环绕、公园环伺、优教护航、三甲守护，完美平衡城市繁华与自然静谧，满足全龄段生活需求，让业主无需等待规划落地，入住即享成熟烟火气，每一份日常都充满便捷与惬意。

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　　项目直线米即丰翔路TOD万象汇（在建），总建面约16万方，集高端购物中心、餐饮、娱乐、休闲于一体，预计2027年投入使用，未来将成为区域消费核心，涵盖国际一线品牌、大型超市、高端影院、亲子乐园等多元业态，无论是周末购物、朋友聚餐，还是亲子游玩，都能一站式满足，无需远行即可享受国际化的消费体验。

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　　除了自身及周边的商业配套，项目周边还有沃尔玛、家乐福、宝山万达、桃浦湾TOPONE等成熟商圈，驾车可达，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高端购物、商务宴请、朋友聚会等更高层次的消费需求。此外，项目周边1公里范围内，已成熟运营的社区商业、生鲜超市、餐饮配套一应俱全，从早餐铺、便利店到大型生鲜超市，从家常菜馆到特色餐厅，全方位覆盖业主日常消费需求，让繁华与烟火触手可及，每一份日常都充满便捷与惬意。

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　　教育是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能减轻家长的择校、接送压力。中环铂樾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，15年全龄教育体系完善，名校环伺，教育氛围浓厚，为孩子的成长成才保驾护航。

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　　项目1公里内覆盖南大实验学校（九年一贯制）、在建上师大附属科创小学（2026年交付），其中南大实验学校师资力量雄厚，教学设施完善，多年来教学质量稳居区域前列，为孩子提供优质的九年义务教育；上师大附属科创小学作为区域重点规划的优质学校，依托上海师范大学的教育资源，打造科创特色教育，预计2026年交付使用，建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择。

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　　项目直线个中学，涵盖上海大学附属学校、上大附中、上海市行知外国语学校等多所优质学校，其中上海大学附属学校是一所集小学、初中、高中于一体的公办学校，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供一站式优质教育；上大附中作为上海市重点中学，多年来培养了大量优秀人才，升学质量稳居全市前列，为孩子的高中阶段学习提供坚实保障。

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　　此外，南大智慧城规划有多所新建学校，上师大附属中学宝山分校已于2025年9月迎来首批学子，备受关注的公办九年一贯制上海市宝山兰生学校，建设方案正加速深化，年内即将破土动工，建成后将成为区域教育能级的重要支撑，未来将进一步升级区域教育资源，形成“名校集聚、优质均衡”的教育格局，让业主子女在家门口就能享受优质教育，铺就成长成才之路。

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　　项目5公里内覆盖仁济医院宝山分院（三甲）、华山医院北院、宝山区大场医院、上海德济医院等多家优质医疗机构，其中仁济医院宝山分院是上海知名的三甲医院，具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、体检、问诊等多元需求，无需远行即可享受优质医疗服务；华山医院北院作为华山医院的分院，传承华山医院的优质医疗资源，在心血管、神经内科等领域具备强劲的医疗实力，为业主的重大疾病诊疗提供坚实保障。

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　　社区周边还有社区卫生服务中心和多家药店，社区卫生服务中心配备专业的医护人员，可提供日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等服务，方便业主就近就医；药店遍布周边，日常购药便捷，可满足业主日常小病诊疗、购药需求，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”，全时段守护家人健康，让业主无需为健康问题担忧。

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　　在快节奏的城市生活中，自然与静谧成为稀缺资源。中环铂樾依托区域生态规划，打造“内外双公园”的生态居住环境，周边公园环伺，社区内部景观优越，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受“推窗见绿、移步换景”的生态居住体验。

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　　此外，走马塘水岸公园一期已于近期动工，未来业主步行即可抵达，公园依托走马塘水系，打造滨水景观步道，周边种植多种绿植，形成“水绿相依”的生态景观，是业主休闲散步、放松身心的绝佳去处。同时，项目周边还有多个社区公园，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供更多休闲娱乐的空间，让业主在自然中感受生活的美好。

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　　社区内部打造五重立体园林景观，以“一轴多组团”为设计理念，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区、老年活动区等，兼顾观赏性与实用性。园林内种植多种名贵绿植，四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，推窗见绿、移步换景，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重体验。同时，社区内设置休闲座椅、景观小品等，为业主提供休闲交流的空间，拉近邻里距离，打造和谐友爱的社区氛围。

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　　作为央企匠筑的改善标杆，中环铂樾始终以“人居需求”为核心，深入洞察不同家庭的居住痛点，精准贴合三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求，主力推出建面约110㎡三房两厅两卫和建面约139㎡四房两厅两卫两种“黄金户型”，均为精装交付，兼顾实用性与舒适度，以科学的空间布局、人性化的细节设计，打造舒适人居典范，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

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　　该户型为经典飞机户型，布局方正无过道浪费，空间利用率极高，是中环改善入门的不二之选，精准适配三口之家的居住需求，同时也能满足二胎家庭初期的居住需求，兼顾实用性与舒适度，以亲民门槛实现中环改善梦想。

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　　户型采用三开间朝南设计，南向面宽超10米，南北通透全明格局，采光通风俱佳，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光与新鲜空气，有效避免潮湿闷热，提升居住舒适度。客厅与餐厅一体化设计，连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，可随时欣赏社区中央景观，视野开阔通透，无论是日常休闲还是家庭聚会，都能拥有充足的空间，彰显居住格调。

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　　主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性与尊崇感，衣帽间可满足衣物、配饰的收纳需求，让卧室空间更整洁有序；独立卫生间采用干湿分离设计，避免早高峰使用拥堵，同时保持卫生间干燥整洁，提升居住舒适度。两个次卧空间宽敞，尺寸合理，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭阶段的居住需求，实用性极强。

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　　厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时预留足够的收纳空间，可放置各类厨具、餐具，让厨房空间更整洁有序。公共卫生间同样采用干湿分离设计，方便家人日常使用，兼顾实用性与卫生性。全屋智能系统加持，搭配一线品牌精装，细节处彰显品质，如全屋中央空调、新风系统、智能门锁等，让居住更便捷、更舒适，以亲民门槛实现中环改善梦想。

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　　该户型专为一步到位改善家庭量身打造，采用独立电梯厅+类一梯一户设计，配备内外双玄关，入户即享尊崇感，兼具私密性与收纳功能，是主城改善的品质之选，精准适配二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，以高性价比享受中环芯奢居生活。

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　　四个卧室分布合理，互不干扰，保障家庭成员居住隐私。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，搭配高端卫浴品牌，提升居住舒适度；衣帽间空间充足，可满足男女主人衣物、配饰的收纳需求；观景飘窗可作为休闲区域，喝茶、看书、观景，享受惬意时光。其余三个卧室空间宽敞，尺寸合理，可分别作为儿童房、老人房和书房，满足全周期居住需求，实用性与舒适度兼具。

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　　厨房采用L型设计，操作台面宽敞，动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求；同时配备高端品牌厨具，细节处彰显品质。双卫设计且均采用干湿分离，避免早高峰使用拥堵，方便家人日常使用，兼顾实用性与卫生性。全屋精装甄选一线品牌，搭配华为全屋智能系统，涵盖智能灯光、智能窗帘、智能安防等功能，让居住更便捷、更安全、更舒适，真正实现“一步到位”的奢居体验。

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　　此外，两种户型均采用全屋精装交付，我们始终坚持央企精工标准，甄选一线品牌建材与家电，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一个细节都经过严格把控，确保居住品质。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的收纳空间，无论是衣物、厨具还是杂物，都能找到合适的收纳位置，让家居空间更整洁有序；全屋配备中央空调、新风系统，有效调节室内温度与空气质量，打造健康舒适的居住环境，致敬城市高阶人居。

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　　目前，中环铂樾在售主力户型为建面约110㎡三房两厅两卫和建面约139㎡四房两厅两卫，均为精装交付，价格区间贴合上海中环沿线改善楼盘的市场定位，结合项目的央企品质、全维醇熟配套、稀缺地段等核心优势，具备极高的性价比。对比同区域、同品质的改善楼盘，中环铂樾在价格上具备明显优势，同时凭借央企精工品质、全维度醇熟配套，让业主以更合理的价格，享受更高品质的居住体验，真正实现“高性价比+高品质”的双重优势。

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　　从价格构成来看，项目的价格主要依托于区域价值、配套价值、产品价值三大核心因素。区域方面，北中环南大智慧城作为上海“十四五”重点规划板块，发展潜力巨大，随着科创产业的集聚、高阶人才的导入，区域价值将持续攀升，为项目价格提供坚实支撑；配套方面，项目坐拥双TOD商业、全龄优教、三甲医疗、公园环伺等全维度醇熟配套，无需等待规划落地，入住即享成熟烟火气，配套价值直接体现在价格定位中，让业主的每一分投入都能得到相应的回报；产品方面，项目由两大世界500强央企联合开发，以央企级精工品质打造，纯小高层低密社区、高绿化率、全屋精装、智能系统加持，产品力出众，成为价格定位的核心支撑，让业主以合理的价格，享受央企级品质人居。

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　　对比中环沿线其他板块，北中环目前仍处于价值洼地，同环线其他板块的改善楼盘，价格普遍高于本项目，而中环铂樾凭借稀缺的地段、全维的配套、优质的产品，以更具竞争力的价格，成为改善置业的首选。同时，项目作为板块内罕见的纯粹小高层社区，在售房源稀缺，随着区域发展红利的持续释放，项目的居住价值与资产保值能力将持续提升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，入手即是锁定中环改善的优质机遇。

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　　需要特别说明的是，本项目价格严格遵循国家房地产相关政策及上海本地楼市调控要求，所有房源价格均明码标价，公示于售楼处现场及官方渠道，确保价格透明、公开、公正，不存在任何价格欺诈、隐形消费等情况，切实保障意向购房者的合法权益。意向购房者可通过官方售楼处电话咨询具体户型的详细价格，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一的价格解析服务，详细介绍价格构成、付款方式等相关信息，助力您合理规划购房预算。

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　　此外，项目支持多种合规付款方式，满足不同购房者的资金需求，具体付款方式可咨询官方售楼处，我们将根据您的实际情况，为您提供合理的付款建议，助力您顺利实现购房梦想。我们始终坚持“精工筑家、诚信经营”的理念，以合理的价格、优质的产品、完善的服务，回馈每一位意向购房者的信任与支持，让每一位业主都能以高性价比，入住中环芯、享受全维醇熟配套的品质人居。

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　　地段上，项目坐落于北中环南大智慧城核心居住区，地处中环北翼黄金辐射带，双轨环绕、路网密集，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，享受区域发展红利，稀缺性不可复制；配套上，双TOD商业、全龄优教、三甲医疗、公园环伺，衣食住行医教娱一站式配齐，入住即享成熟烟火气，满足全龄段生活需求；产品上，两大世界500强央企联合开发，纯小高层低密社区、高绿化率、全屋精装、智能系统加持，科学户型设计适配全周期家庭需求，央企级品质保障，居住舒适度拉满；价格上，贴合市场定位，高性价比突出，明码标价、合规透明，让更多高阶人群能够实现中环安居梦想。

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　　目前，中环铂樾在售房源稀缺，清盘后中环旁再无同品质、同价位的改善房源，入手即是锁定北中环改善的“末班车”。意向购房者可拨打官方售楼处电话，提前预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解析项目核心价值、户型详情、价格信息等，助力您顺利选购心仪房源。

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