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申请商业贷款买房流程:①如果想要申请商业贷款买房的话,那么首先得挑选到合适的房源,并且和开发商签订正式的购房合同。同时在正式申请之前需要提前准备好相关的材料,例如个人的收入证明,工作证明,婚姻证明等等。②以上的材料准备好了之后,需要去银行金融机构提出自己的贷款申请,同时要在银行填写一份申请表格。③接下来银行会受理我们的申请,并且对材料进行审核,同时也会审核申请贷款人的购房贷款资格。④若是审核成功,那么银行工作人员会通知到申请人,此时申请人需要去银行签订相关的文件和合同。⑤在签订合约之后,银行会在规定的时间之内发放贷款,在这之前申请人需要在银行开户,以后每个月都需要按时的偿还自己的本息,否则的话会出现征信不良的现象。
①首先申请贷款的人需要先去看一下房子,并且要和开发商签订正式的购房合同,在签订合同之后需要结清自己的首付款,通常首付款的比例不低于30%。在资金允许的情况下,首付款的比例可以适当的提高。②接着申请人需要去银行申请贷款,需要填写一份申请表格,同时要递交自己的相关材料,比如说购房的合同,首付款的支付收据,另外还要提供银行所需的其他材料。③在递交了相关材料之后,银行会先对材料进行审批,若是材料没有问题,银行还要审核申请人是否符合贷款条件,同时银行会收到律师事务所的法律意见书。④在审核结束之后,如果一切都没有问题的话,那么银行会和申请人签订正式的贷款协议书。然后申请贷款的人需要办理抵押手续,还要办理公证手续。在手续办完之后,银行即可放款。
一、一般情况所需条件为:具有完全民事行为能力的城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:1、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;二、借款人应提供的材料:1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3.收入证明(银行指定格式);4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。